Lo storico Hotel delle Terme di Agnano a Napoli finisce all’asta per una base di partenza fissata a 25 milioni di euro. L’operazione rappresenta un passaggio decisivo per il futuro dell’area termale flegrea, un tempo punto di riferimento per il termalismo e il turismo sanitario cittadino.
La vendita competitiva è stata disposta nell’ambito della liquidazione della società partecipata del Comune di Napoli. L’albergo si presenta oggi segnato dal degrado interno e necessita di importanti interventi di ristrutturazione, pur mantenendo integra la consistenza architettonica complessiva.
La procedura giudiziaria e le scadenze del bando
La procedura si inserisce nel quadro del Concordato Preventivo Omologato della società partecipata Terme di Agnano. La vertenza è affidata al giudice Marco Pugliese della VII sezione del Tribunale Fallimentare di Napoli, con Pasquale Miano nel ruolo di commissario giudiziale e l’avvocato Andrea Torino come liquidatore giudiziale.
Il bando per la cessione competitiva dell’immobile, pubblicato l’8 luglio, fissa il termine ultimo per la presentazione delle offerte alle ore 12:00 del 30 settembre. Per partecipare alla gara è previsto un rilancio minimo obbligatorio di 100mila euro, con l’assegnazione finale calendarizzata per il 1° ottobre.
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La configurazione dell’immobile su cinque livelli
Il complesso si articola su cinque livelli, di cui quattro fuori terra e un piano interrato. Gli spazi interni comprendono camere doppie e triple, uffici amministrativi, ampie aree congressuali per meeting e convegni, oltre a un parcheggio privato riservato e diverse aree comuni pertinenziali.
La ristorazione si articola su due sale distinte, una delle quali panoramica. La struttura dispone inoltre di impianti tecnici dedicati, tra cui una centrale termica posizionata in adiacenza alle piscine, ascensori, scale di sicurezza, cucine industriali, laboratori di pasticceria, celle frigorifere e magazzini per lo stoccaggio delle merci.
Il perimetro del lotto e le esclusioni dall’asta
L’asta giudiziaria riguarda unicamente la proprietà immobiliare del fabbricato e non comprende le licenze delle attività commerciali precedentemente ospitate. Restano del tutto escluse dalla vendita anche le piscine termali esterne.
Queste ultime rimangono attualmente attive grazie alla gestione di privati che vi organizzano eventi e manifestazioni ricreative. L’immobile messo all’asta conserva comunque la vocazione a ospitare grandi eventi, convention e servizi alberghieri polifunzionali.
Il piano strategico per l’America’s Cup
L’alienazione del fabbricato si colloca all’interno dei programmi istituzionali promossi dall’amministrazione comunale per rilanciare l’intero comprensorio flegreo. Il sito è inserito nel dossier “Itinerari Metropolitani del Mare e del Benessere verso l’America’s Cup Napoli”.
Il piano d’intervento prevede un pacchetto tematico denominato “Terme di Agnano: benessere integrato: percorsi di salute tra nutrizione, benessere e cultura termale”, concepito per ricollegare la tradizione idrotermale della conca alle nuove direttrici di mobilità, salute e valorizzazione costiera.
