A pochi mesi dalla conclusione delle Olimpiadi invernali di Milano Cortina, l’ex Villaggio Olimpico di Scalo Romana ha inaugurato la sua seconda vita trasformandosi nel più grande studentato d’Italia.
Il complesso mette a disposizione 1.698 posti letto totali. Oltre 1.300 sono già stati assegnati a studenti universitari provenienti da 80 Paesi, tra cui Stati Uniti, Francia, Turchia e India.
L’apertura ufficiale è avvenuta venerdì 4 settembre durante un press tour a cui ha partecipato il ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti Matteo Salvini.
Riconversione in quattro mesi e spazi del campus
La riconversione delle strutture è stata completata in circa quattro mesi, dopo un cantiere iniziale durato due anni e mezzo per la costruzione degli immobili. I tempi risultano nettamente inferiori rispetto ai diciassette anni richiesti in passato per l’ex villaggio olimpico di Torino.
Il complesso si estende su circa 30mila metri quadrati suddivisi in sei edifici che portano i nomi dei continenti. Le porte delle stanze che hanno ospitato atleti saliti sul podio conservano targhe commemorative con l’indicazione della medaglia vinta e della relativa disciplina.
La dotazione interna comprende 42 cucine, 42 sale studio, due palestre, sei lavanderie, un auditorium, sale dedicate a musica e meditazione, 425 armadietti locker e mille postazioni coperte per le biciclette.
Costi, convenzioni e impatto sugli affitti
Secondo i dati diffusi da COIMA SGR, la tariffa media per l’alloggio comprensivo di servizi ammonta a 864 euro al mese. La stima indica una spesa inferiore del 25% rispetto alla media del mercato privato milanese, calcolata in 1.150 euro mensili.
I posti letto sono regolati da precisi accordi con gli atenei e il Comune di Milano:
- 730 alloggi sono riservati agli iscritti dell’Università Bocconi, 135 all’Università Statale e 40 agli studenti della Naba.
- 450 posti prevedono un costo concordato di 592 euro al mese.
- 135 posti destinati al Diritto allo Studio universitario (DSU) sono accessibili alla tariffa agevolata di circa 250 euro mensili.
Il nodo della crisi abitativa
L’amministratore delegato di COIMA SGR, Manfredi Catella, ha specificato che la nuova struttura copre circa il 6% del fabbisogno di posti letto per fuorisede a Milano. La richiesta complessiva in città resta stimata in 30mila unità a fronte di una popolazione studentesca di circa 200mila persone.
I posti realmente a canone sociale restano limitati alle sole 135 unità DSU, lasciando la gran parte dei fuorisede alle prese con i costi elevati del mercato immobiliare milanese.
Sicurezza e dotazioni operative
L’impianto di sicurezza del campus include un servizio di sorveglianza e portineria attivo 24 ore su 24, 670 telecamere di monitoraggio e otto punti per le chiamate di emergenza SOS.
I primi giorni di utilizzo evidenziano alcune criticità logistiche minori da risolvere, a partire dalla disponibilità di prese elettriche nelle aule studio, collocate soltanto a muro e non integrate direttamente nei tavoli di lavoro.
Il piano urbanistico di Scalo Porta Romana
Il villaggio costituisce il primo nucleo completato della rigenerazione urbana dell’ex scalo ferroviario, un comparto che si sviluppa su un’area complessiva di 164mila metri quadrati.
Il progetto definitivo prevede 105mila metri quadrati di superfici residenziali, inclusi 320 alloggi di edilizia sociale e convenzionata gestiti in partnership con il Consorzio Cooperative Lavoratori. Intorno agli edifici sorgeranno aree verdi, piste ciclabili, un parco centrale con campi da basket e padel.
Al momento molti spazi destinati al commercio di vicinato risultano ancora sfitti e i cantieri limitrofi restano aperti, un ritardo evidenziato nel corso della visita istituzionale dallo stesso Salvini all’indirizzo del sindaco Giuseppe Sala.
